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根據(jù)國(guó)家《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定，市城投集團(tuán)公司所屬投資性房地產(chǎn)須每年進(jìn)行公允價(jià)值評(píng)估，以評(píng)估值調(diào)整資產(chǎn)原賬面價(jià)值。根據(jù)《湖北省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》以及《武漢市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公開(kāi)、公正原則，遴選評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展所屬投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估工作。

一、項(xiàng)目概況

（一）評(píng)估范圍：截至2025年12月31日，市城投集團(tuán)公司預(yù)計(jì)納入投資性房地產(chǎn)的直管公房面積為43.95萬(wàn)平米（參考2024年底評(píng)估價(jià)值13.38億元）；金雅商鋪及金雅大廈2.24萬(wàn)平米（其中商鋪面積2.03萬(wàn)平米，大廈辦公面積0.21萬(wàn)平米，參考2024年底評(píng)估價(jià)值4.35億元）；硚口區(qū)發(fā)展一村29套房產(chǎn)2856.09平米（參考2024年底評(píng)估價(jià)值0.35億元）；武昌區(qū)萬(wàn)福廣場(chǎng)及匯文新都5套住宅404.93平米（參考2024年底評(píng)估價(jià)值0.06億元）。

（二）評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年12月31日

二、參選機(jī)構(gòu)資格要求

參選機(jī)構(gòu)必須符合國(guó)家和省市關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有關(guān)法律法規(guī)的要求，同時(shí)提供財(cái)政局備案公告；近三年內(nèi)完成過(guò)房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)（提供合同證明和評(píng)估報(bào)告摘要證明等）；項(xiàng)目組成員在項(xiàng)目評(píng)估工作期間全程在武漢駐點(diǎn)服務(wù)。

三、遴選規(guī)則

本次遴選采用“先預(yù)審、再搖號(hào)、后評(píng)審”的辦法，即各評(píng)估機(jī)構(gòu)按照本通知要求先提交委托書(shū)及業(yè)務(wù)證明文件，經(jīng)市城投集團(tuán)公司資格審查后，符合報(bào)名要求的參選機(jī)構(gòu)參加隨機(jī)搖號(hào)，最后市城投集團(tuán)公司評(píng)審小組對(duì)搖號(hào)選出的備選機(jī)構(gòu)提交的參選文件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審得分最高的評(píng)估機(jī)構(gòu)為中選機(jī)構(gòu)。

若報(bào)名參加遴選搖號(hào)的評(píng)估機(jī)構(gòu)超過(guò)5家，則該項(xiàng)目擬搖號(hào)選出5家備選機(jī)構(gòu)，再由5家備選機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)要求編制參選文件，提交市城投集團(tuán)公司評(píng)審小組進(jìn)行評(píng)審。

若報(bào)名參加搖號(hào)的評(píng)估機(jī)構(gòu)少于5家（含）超過(guò)3家（含），則不再搖號(hào)直接評(píng)審，即參選機(jī)構(gòu)直接根據(jù)相關(guān)要求編制參選文件，提交市城投集團(tuán)公司評(píng)審小組進(jìn)行評(píng)審。

若報(bào)名參加搖號(hào)的評(píng)估機(jī)構(gòu)少于3家或搖號(hào)中選的備選機(jī)構(gòu)少于3家，則根據(jù)《武漢市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》，市城投集團(tuán)公司將修改遴選文件、重新發(fā)布通知、重新組織遴選。 

四、時(shí)間安排

（一）資格預(yù)審及參選文件遞交時(shí)間

2025年12月15日（周一）下午3：00前，參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)將資格審查文件送到指定地點(diǎn)并參加遴選搖號(hào)。

（二）送達(dá)地址

湖北省武漢市洪山區(qū)團(tuán)結(jié)大道1020號(hào)城投大樓1201號(hào)會(huì)議室。

此通知。

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：舒潔欣  15994216975

             武漢市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

                       2025年12月12日